Топ-5 решений для безопасности детей: как девелоперы проектируют современные дома

Опубликовано от

София Кальницкая, директор по бренду, продукту и коммуникациям Dar объясняет, как девелоперы разрабатывают путь от двора к квартире, чтобы он был удобным и безопасным для детей.

Между формальным соблюдением норм, которые установлены законодательством, и реальной заботой о детях существует разница. ГОСТ позволяет ребенку безопасно пользоваться инфраструктурой, например, не получить травмы на качелях или на горках. Над базовыми ГОСТами и СНиПами есть надстройка — это внутренние стандарты девелоперов. Подобные правила ориентированы на комфорт, чтобы детям было интересно играть и чтобы при этом они гармонично развивались.

Контур двора

При благоустройстве двора используются специальное озеленение и геопластика — моделирование рельефа. Они помогают обезопасить детские площадки. Как это работает: например, плотный кустарник не позволяет ребенку пролезть в потенциально опасную зону, но при этом не превращает площадку в замкнутый бетонный контур.

Оптимальный вариант — проектировать такие буферные зоны как часть игрового маршрута: прокладываем тропинки, добавляем булыжники, через которые детям интересно прыгать. Таким образом это не выглядит как ограничение свободы, но при этом ребенок не попадает в потенциально опасный участок двора.

Новые угрозы для безопасности детей — это электросамокаты. По правилам арендованный самокат нельзя парковать во дворе, его нужно оставить во внешнем контуре. Сложнее ситуация с индивидуальными самокатами, которые принадлежат резидентам. В таком случае можно обратиться к архитектурному решению: разделяем детские площадки и транзитные зоны. Кроме того, дорожки проектируем специально изогнутые, чтобы люди ездили аккуратно и не разгонялись.

Во дворе

Существует конфликт интересов, потому что потребности разных возрастных групп отличаются. В 2–3 года нужна, скорее, песочница, где ребенок может поиграть, ползая на коленях, копаться в песке и не поднимаясь на высокие МАФы. Оптимально — безопасная среда с крупными архитектурными формами. Детям постарше неинтересно играть в песочнице, им нужно лазить, заниматься спортом, общаться.

Необходимо разделять пространство. Если застройщик устанавливает скалодром, то он не должен находиться на площадке для малышей — это создает потенциально опасные моменты. Подобная активность подходит для подростков. Есть и другие нюансы: девелопер должен предусмотреть зону безопасности, куда ребенок может упасть без серьезных последствий. Мягкая, прорезиненная поверхность или песочное покрытие смягчат удар. Кроме того, резиновое покрытие дает дополнительные возможности для игр: можно разметить классики, линии старта и финиша.

Также при установке детской площадки нужно пройти обязательную сертификацию, проверить, что все элементы безопасны. На уровне СНиПов продуманы требования к каждой малой архитектурной форме. Например, у качелей есть зоны безопасности, и в него не должна попадать велосипедная дорожка. Невозможно пройти экспертизу, если у застройщика качели пересекаются с каким-либо транзитным маршрутом.

При проектировании двора важно учитывать интересы разных возрастных групп и продумываем решения, позволяющие избежать потенциальных конфликтных ситуаций. Например, в одном из проектов мы создали отдельные зоны для малышей, для ребят постарше и для подростков.

Около подъезда

Между подъездом и транзитной частью закладываются буферные зоны, чтобы выбегающий ребенок не столкнулся с велосипедистом или с коляской. Например, это может быть озеленение с небольшой зоной отдыха, урна либо другой объект, который позволит сделать один-два шага перед появлением транспорта. Такой сценарий распространяется и на ситуацию, когда сосед или курьер открыл дверь подъезда, а ребенок успел выскочить.

В жилом проекте Rakurs около подъезда сделана небольшая полоса зелени, которая служит буферной зоной. Когда ребенок выходит, он не сразу попадет туда, где может проехать велосипед или электросамокат, есть возможность сделать шаг и посмотреть направо-налево.

По пути к лифту

Девелоперы в проектах прорабатываютразные жизненные сценарии, в каждом важен комфорт резидентов. Например, человек заходит в подъезд с коляской. Отвозить ее далеко неудобно, гораздо проще поставить в специальной колясочной и затем пройти к лифтовой группе.

Для позитивного пользовательского опыта важно, чтобы по пути родителей с колясками не было большого количества дверей. Если же двери необходимы, то, во-первых, лучше не устанавливать тяжелые, а во-вторых, заложить небольшое расстояние до лифта, чтобы максимально быстро и удобно поставить коляску. В проектах Rakurs и Solos мы специально проектируем колясочные у выходов к лифтовой группе.

Зона ожидания и холл

Во всех помещениях, где могут находится дети, важно избегать острых углов — это базовый принцип безопасного дома. Это касается зон ожидания, холлов и общественных пространств. Например, в проекте Rakurs есть библиотека для резидентов с детской зоной. Книжные полки — это острые углы, но чтобы маленькие посетители не получали травмы, подбиралась специальная мебель по определенному размеру со скругленными углами. Кроме того, предусмотрели лестницы, которыми удобно пользоваться взрослым, но которые недоступны детям, чтобы исключить возможность травмироваться.

При этом важно соблюдать баланс: совсем стерильная среда, где все поверхности покрыты поролоном, не дает детям гармонично развиваться. Базовая безопасность должна сочетаться с интересной средой. Ребенок учится взаимодействовать с пространством и получает необходимые поведенческие навыки.

Лифт

В современных жилых проектах стала обязательной функция фиксации открытых дверей, когда человек стоит в дверях. Благодаря ей двери не захлопываются сразу же. Если ребенок или взрослый стоит в проеме, то он не получит травмы, как это было возможно с лифтами старого образца.

Другой важный аспект — лифт нужно приспособить для самостоятельного использования. Некоторые меры избыточны. Например, зачем устанавливать такой лифт, в котором кнопки находятся высоко, и ребенок не может сам нажать на нужную? Безусловно, малыш 2-3 лет не гуляет без родителей, поэтому он находится под присмотром и никуда не уедет. Ребенок постарше, например, в 7-9 лет уже гуляет во дворе самостоятельно. Мы специально спроектировали в Rakurs и Solos доверительную среду: безопасные и приватные дворы, чтобы дети спокойно играли на площадке одни. Родители видят их из окон квартиры. Ребенок интегрируется, а не сталкивается с постоянными запретами. Именно поэтому важно предусмотреть сценарий, при котором более взрослые дети могут попасть домой без помощи родителей.

В квартире

Системы детской безопасности на окнах не входят в стандартную комплектацию. В наших проектах есть базовые нормы безопасности, которые актуальны как для родителей, так и для ребенка. Кроме того, в DD:OO:MM есть стеклянное ограждение и французские балконы, а в Solos — верхние откидные створки для проветривания, либо створки, расположенные сбоку окна. Дополнительные блокираторы родители могут установить по своему усмотрению.

По схожему принципу мы располагаем в помещениях розетки: удобная эксплуатация важнее. Дети познают мир и пытаются до всего достать в первые годы жизни. Для безопасности можно установить специальные блокираторы — они понадобятся всего на несколько лет. Если все розетки в квартире расположить наверху, на уровне глаз взрослого, то будет неудобно пользоваться. Между тем люди покупают квартиру, как правило, на гораздо больший срок, чем детский период познания мира.

Другая ситуация с домофоном: он установлен на высоте, до которой ребенок не дотянется. Дополнительная опция — IP-домофония. Она позволяет родителю ответить на звонок и попросить курьера оставить что-то у консьержа или у двери квартиры. Тогда ребенку не придется взаимодействовать с незнакомцем. Кроме того, у родителей на смартфоне есть доступ к домофону, чтобы увидеть, кто звонит и при необходимости открыть дверь.

Дополнительные меры безопасности

Оборудование и реагенты, которые применяют для поддержания порядка в доме, хранятся в специальном помещении. Входная дверь подключена к системе контроля и управления доступом, либо закрыта на ключ, который есть только у управляющей компании. Она находятся, как правило, на минус первом этаже, на уровне паркинга. В паркинг ребенку сложно попасть самостоятельно: нужно пройти систему контроля и управления доступом, спуститься, пройти через весь паркинг и точно знать, где это все хранится. Такие меры помогают избежать опасного контакта с профессиональной химией.

Топ-5 решений для безопасности детей

1. Сертифицированные малые архитектурные формы и безопасные покрытия;

2. Разделение двора для детей разных возрастов: спокойная среда для малышей и более активная — для ребят постарше;

3. Использование геопластики и специального озеленения, чтобы дети не пересекались с потенциально опасными зонами;

4. Внимательный подход к выбору растений: выбор сортов, которые нельзя съесть, ими нельзя пораниться, на них сложно залезть;

5. Разграничение детских площадок и велодорожек, формирование извилистых дорожек для замедления трафика.